НЕЗАВИСИМЫЙ РИЭЛТОР

АРТУР ГЕВОРКЯН

ЗДРАВСТВУЙТЕ! МЕНЯ ЗОВУТ АРТУР ГЕВОРКЯН
20 лет в сфере недвижимости и управления
Официальная риэлторская практика
Опытный риелтор в Москве, провел более 800 сделок
30 лет в счастливом браке
Сын - аспирант PhD в UCLA, дочь - студент НИУ ВШЭ
Высокое место в рейтинге риелторов Москвы
Я – независимый Риэлтор. Риэлтор для меня не просто профессия. Риэлтор – это мой стиль жизни.
ЭКСПЕРТ ПО СДЕЛКАМ
С ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Риэлтор, который вас понимает

НЕЗАВИСИМЫЙ
РИЭЛТОР
Специалист, который самостоятельно выполняет весь перечень услуг, из-за чего снижается эффективность и скорость. Ограничен в возможностях заключения договоров и безналичных расчетов
Ведет частный бизнес
- имеет опыт работы наемным и частным риелтором
- сопровождает на клиента на всех этапах сделки
- находит индивидуальный подход к каждому клиенту
- хорошее соотношение качества и стоимости услуг
- работает на результат
НАЕМНЫЙ
РИЭЛТОР
Работает в агентстве недвижимости
- назначается руководителем агентства по принципу «кто свободен»
- может меняться в процессе сделки
- нет индивидуального подхода
- завышенная стоимость услуг из-за аренды, налогов итд.
- часто оплата за перечень услуг, а не за результат
ЧАСТНЫЙ
РИЭЛТОР
КАКИЕ БЫВАЮТ РИЭЛТОРЫ?
Работает по рекомендации со знакомыми
- имеет опыт работы наемным риэлтором
- не меняется в процессе сделки, но юридически ограничен в некоторых услугах и операциях
- услуги стоят дешевле, чем у наемного риэлтора
- может отказать в сопровождении особо сложных сделок
- не может осуществлять безналичные расчеты, его деятельность никак не регламентирован
    Эксперт в области недвижимости, который работает официально, прекрасно разбирается в законах и нюансах, знаком с проверенными нотариусами. Лидер по качеству и скорости оказываемых услуг
    Рядовой специалист в агентстве недвижимости, часто не обладающий опытом и необходимыми связями
    У МЕНЯ КОНСУЛЬТИРУЮТСЯ ПО ВОПРОСАМ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ НЕ ТОЛЬКО КЛИЕНТЫ, НО И КОНКУРЕНТЫ-РИЭЛТОРЫ
    Я ОФИЦИАЛЬНЫЙ СЕРТИФИЦИРОВАННЫЙ
    ПАРТНЕР
    ПО ИПОТЕЧНЫМ И СТРАХОВЫМ ПРОГРАММАМ БАНКОВ И СТРАХОВЩИКОВ
    На протяжении многих лет я оказываю риэлторские услуги в Москве, провожу консультации по вопросам проведения сделок с жилой недвижимостью и ипотеке, активно сотрудничаю с различными организациями и СМИ.
    УПОМИНАНИЯ В СМИ
    РАССКАЖИТЕ МНЕ О СТОЯЩИХ ПЕРЕД ВАМИ ЖИЛИЩНЫХ ЗАДАЧАХ
    И ПОЛУЧИТЕ ОТВЕТЫ НА ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ
    ЗАПУСК
    РЕКЛАМЫ
    1. Разработка и согласование алгоритма продажи квартиры в соответствии с вашими интересами и пожеланиями
    2. Осмотр и качественная фотосъемка объекта недвижимости для рекламы
    3. Мониторинг и аналитика текущих цен, оценка квартиры, рекомендации по цене и согласование с вами продажной цены
    1.Подготовка и проведение рекламной кампании по вашей квартире
    2. Организация и показы квартиры покупателям в удобное для вас время
    ПОДГОТОВКА
    К СДЕЛКЕ
    1. Переговоры с покупателями по цене и условиям сделки, с соблюдением ваших интересов
    2. Подготовка авансового соглашения, организация его подписания продавцом и покупателем
    3. Организация сбора и подготовки документов, необходимых для сделки и последующей государственной регистрации, в том числе и для ипотеки
    4. Подготовка индивидуального договора купли-продажи квартиры и организация его подписания сторонами
    ПОДГОТОВКА
    К ПРОДАЖЕ
    ПОМОЩЬ В ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ
    СДЕЛКА И
    ГОСУДАРСТВЕННАЯ
    РЕГИСТРАЦИЯ
    1. Организация взаиморасчетов между продавцом и покупателем в банке, с обеспечением безопасности и конфиденциальности (проведение сделки купли-продажи)
    2. Сделка с недвижимостью в Москве
    3. Организация подачи пакета документов на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
    ПЕРЕДАЧА
    КВАРТИРЫ
    И КЛЮЧЕЙ
    1. Получение и передача вам зарегистрированного договора купли-продажи и иных документов, необходимых для получения денежных средств в банке
    2. Организация передачи квартиры от продавца к покупателю, оформление и подписание акта приема-передачи
    ЕСЛИ ХОТИТЕ ВЫГОДНО ПРОДАТЬ КВАРТИРУ
    ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ, Я СВЯЖУСЬ С ВАМИ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ
    1. Составление маркетингового плана покупки квартиры (бесплатно)
    2. Проведение первичного мониторинг предложений и наличия квартир (бесплатно)
    3. Осуществление поиска и подбора квартиры по профессиональным базам данных
    4. Проведение переговоров с собственниками по цене и условиям сделки
    5. Подготовка все необходимых договоров и соглашений
    6. Помощь с ипотекой, оценкой и страхованием, если нужен ипотечный кредит
    7. Проверка истории квартиры, правомочности и дееспособности собственников
    8. Аудит и анализ правоустанавливающих и правоподтверждающих документов
    9. Сбор и подготовка документов, необходимых для сделки и госрегистрации
    10. Проведение безопасных расчетов между покупателем и продавцом в банках
    11. Помощь в своевременной государственной регистрации прав собственности
    12. Организация приема-передачи квартиры и ключей после сделки
    СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ПРИ ПОКУПКЕ ИЛИ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
    Если вы самостоятельно нашли квартиру или покупателя квартиры, которую продаете - вам понадобится персональный личный риэлтор для подготовки и проведения сделки купли-продажи, включая альтернативные сделки. Я готов стать вашим риэлтором и пройти вместе с вами все дальнейшие этапы на пути реализации стоящих перед вами жилищных задач.
    ПОМОЩЬ В ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ
    Спецпредложение для покупателей квартир: услуга «РИЭЛТОР ПО КАРМАНУ» выгодное предложение для вас!
    Этапы работы с клиентами при покупке квартиры
    1. Заключение договора о сотрудничестве
    2. Определение потребностей - параметров поиска и подбора квартиры
    3. Мониторинг предложений, выборка оптимальных вариантов
    4. Просмотроы квартир, принятие решения о покупке понравившегося варианта
    5. Переговоры с собственником квартиры по условиям предстоящей сделки
    6. Подготовка и подписание соглашения о внесении аванса/задатка
    7. Проверка документов, прав владения и пользования недвижимостью
    8. Сбор докуменов, подготовка договоров и проведение сделки в банке
    9. Государственная регистрация сделки и последующая приемка-передача квартиры
    Этапы работы с клиентами при продаже квартиры
    1. Заключение договора о сотрудничестве
    2. Анализ рынка недвижимости, оценка квартиры, рекомендации по цене в рекламе
    3. Подготовка кварты, проведение фото/видео съемки для рекламной кампании
    4. Организация показов квартиры потенциальным покупателям
    5. Переговоры с покупателями по цене и условиям сделки
    6. Подготовка договора и принятиа аванса/задатка
    7. Сбор документов и подготовка договоров для сделки и госрегистрации
    8. Проведение сделки и организация расчетов покупателя с продавцом в банке
    9. Подача документов в Росреестра на госрегистрацию
    10. Организация передачи квартиры и ключей покупателям
    КАК Я РАБОТАЮ
    Разбор вашей жилищной ситуации
    Подготовка отчёта о рыночной стоимость Вашего объекта недвижимости
    Подбор вариантов недвижимости по Вашему бюджету и пожеланиям
    І
    ІІІ
    ІІ
    КОНСУЛЬТАЦИИ
    ПО НЕДВИЖИМОСТИ
    НАХОДИТЕСЬ В ПОИСКЕ ПОДХОДЯЩЕГО
    ВАРИАНТА КВАРТИРЫ
    ДЛЯ ПОКУПКИ?
    ЗАКАЖИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПО ВАШЕМУ ВОПРОСУ ПРЯМО СЕЙЧАС
    Написать сообщение
    Left
    Right
    МОИ ПРИНЦИПЫ
    Экспертность и безопасность в проведении сделок с недвижимостью
    Внимательное отношение к каждому клиенту
    1
    2
    3
    Партнёрство с крупнейшими участниками рынка недвижимости
    ОТЗЫВЫ
    Отзывы о моей работе постоянно пополняются, здесь вы можете ознакомиться с ними в удобном формате
    ОБО МНЕ ПИШУТ
    ОБО МНЕ ГОВОРЯТ
    ЧЕМ ЕЩЕ Я МОГУ ПОМОЧЬ?
    Комплекс услуг под ключ по переезду из Москвы в Сочи на ПМЖ.
    Станьте за 3 месяца владельцем престижной недвижимости у моря
    взамен вашей столичной квартиры!






    Риэлторская мастерская «Москва-Сочи-Трансфер»

    Комфортный переезд и жизнь у моря под ключ